Взыскание долга по договору займа и процентов через суд

Обстоятельства спора по договору займа

Доверитель выступал стороной договора займа, исполнение которого было обеспечено ипотекой квартиры. В договоре была определена залоговая стоимость объекта — 1 700 000 рублей. Также стороны согласовали ответственность за просрочку уплаты процентов: неустойку в размере 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что составляло 8 200 рублей в день.

Передача денежных средств и исполнение обязательств со стороны заимодавца подтверждались расписками. При этом заемщик допустил просрочку по выплате процентов в октябре 2018 года, в ноябре внес только 20 000 рублей, а затем прекратил исполнять условия договора и не погашал начисленные проценты.

24 ноября 2018 года в адрес заемщика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, проценты и неустойку. Добровольно спор урегулирован не был, поэтому защита интересов доверителя была перенесена в суд.

В иске были заявлены требования о взыскании с ответчика:

• основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• договорных процентов по ставке 9% в месяц, начисляемых на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактического погашения задолженности;
• неустойки за нарушение срока уплаты процентов — 8 200 рублей в день, исходя из ставки 2% в день, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года, всего 693 400 рублей;
• дальнейшей неустойки за просрочку выплаты процентов по ставке 2% в день с 02 сентября 2018 года до полного исполнения обязательства;
• обращения взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и установлением начальной продажной стоимости 1 700 000 рублей;
• расходов по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Правовая работа по делу

Проанализировали договор займа, условия ипотеки и расписки, рассчитали задолженность, проценты и неустойку, подготовили исковое заявление и правовое обоснование требований для суда.

Итог рассмотрения дела

Суд частично удовлетворил иск о взыскании долга по договору займа, договорных процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.

В пользу истца с ответчика были взысканы:

• основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты за пользование суммой займа по ставке 9% ежемесячно, начисляемые на сумму основного долга с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
• неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• дальнейшая неустойка, начисляемая на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
• расходы по уплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Кроме того, суд обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации был определен как публичные торги, а начальная продажная стоимость залога установлена в размере 2 089 600 рублей.