Взыскание ущерба с управляющей компании за затопление квартиры
Суть жилищного спора
Клиент ***** Альберт ***** обратился за правовой помощью после залива квартиры, где ему принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности. Обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома выполняло ООО ЖК «АЗАМАТ». По материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ затопление произошло из-за ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества. В акте осмотра причиной аварии был указан свищ на стояке холодного водоснабжения.
Позднее квартира была залита повторно. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили акт осмотра, в котором зафиксировали новую причину происшествия — засор канализационного колодца. Для клиента было важно не только подтвердить сам факт повреждений, но и связать ущерб с обязанностями управляющей компании по надлежащему содержанию инженерных сетей.
Работа юристов по делу
- Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию с требованием возместить ущерб.
- Сформировали исковое заявление с расчетом убытков, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
- Представляли интересы клиентов в судебных заседаниях, обосновывали ответственность управляющей организации и размер заявленных требований.
Результат рассмотрения
Суд принял доводы стороны истцов и удовлетворил заявленные требования. С ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» взысканы суммы в пользу двух собственников:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек — возмещение имущественного ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек — сумма ущерба от залива квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — штраф, взысканный с управляющей компании;
- 20 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей — расходы на подготовку отчета об оценке причиненного ущерба.